Prisvurdering · 8963 Auning

Skovdalsvej 10

Villa · 145 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.086 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.824 kr/m².1.895.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovdalsvej gns: 12.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.799.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 1.791.075 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,02 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1993 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
1993majSolgt, familiehandel265.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalsvej 3 8963 Auning	145 m²	103 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Skovdalsvej 30 8963 Auning	169 m²	109 m	17-09-2026	2.698.000 kr.	15.964 kr./m²
Skovdalsvej 16 8963 Auning	116 m²	51 m	26-07-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Skovdalsvej 34 8963 Auning	173 m²	130 m	09-02-2025	2.295.000 kr.	13.266 kr./m²
Ndr Fælledvej 21 8963 Auning	147 m²	73 m	06-02-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Buevej 1 8963 Auning	147 m²	174 m	11-10-2024	1.862.500 kr.	12.670 kr./m²
Skolegyden 1 8963 Auning	143 m²	205 m	26-02-2026	2.160.000 kr.	15.105 kr./m²
Skolegyden 5 8963 Auning	142 m²	178 m	06-02-2024	1.610.000 kr.	11.338 kr./m²
Østervangs Alle 11 8963 Auning	152 m²	124 m	12-08-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Ndr Fælledvej 47 8963 Auning	137 m²	280 m	25-11-2023	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu