Kirkevej 4, Over Draaby

Villa · 105 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 105 m².2.144.310 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.258.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,86 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 6, Over Draaby 3630 Jægerspris	144 m²	25 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Kirkevej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	42 m	28-07-2025	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Kirkebakken 28, Over Draaby 3630 Jægerspris	111 m²	312 m	01-07-2026	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Gammel Draabyvej 25 3630 Jægerspris	108 m²	608 m	29-07-2026	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Gammel Draabyvej 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	115 m²	378 m	08-04-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Mirabellevej 4B 3630 Jægerspris	100 m²	978 m	31-05-2026	2.360.000 kr.	23.600 kr./m²
Mirabellevej 4B 3630 Jægerspris	100 m²	978 m	06-04-2026	2.360.000 kr.	23.600 kr./m²
Fyrrehegnet 52 3630 Jægerspris	108 m²	1,3 km	22-04-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Askevej 17 3630 Jægerspris	104 m²	1,4 km	02-07-2026	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Valnøddevej 26 3630 Jægerspris	110 m²	1,2 km	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu