Kirkevej 42, Hejnsvig Mk

Villa · 144 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 3.031 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1980. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 3031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.123 kr/m².1.350.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 5.995 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 9.009 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering530.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,58 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 255.000 kr.
18. feb. 2001 · Alm. Salg: 406.077 kr.
I dag · vores estimat: 530.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg406.077 kr.
1997majEjerskifte255.000 kr.
1980Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 41, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	196 m²	150 m	21-04-2024	1.175.000 kr.	5.995 kr./m²
Søgårdparken 4 7250 Hejnsvig	142 m²	836 m	02-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Højene 14 7250 Hejnsvig	137 m²	634 m	23-03-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Søllingdalvej 82 7250 Hejnsvig	144 m²	1,0 km	24-09-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Søgårdvej 53 7250 Hejnsvig	147 m²	951 m	28-10-2025	1.160.000 kr.	7.891 kr./m²
Søgårdvej 57 7250 Hejnsvig	149 m²	912 m	04-03-2024	1.470.000 kr.	9.866 kr./m²
Søllingdalvej 72 7250 Hejnsvig	143 m²	1,1 km	21-06-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Søllingdalvej 22 7250 Hejnsvig	144 m²	1,2 km	25-07-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	628 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
Rosengårdsvej 3 7250 Hejnsvig	141 m²	1,1 km	07-12-2025	800.000 kr.	5.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu