Kirkevej 64

Villa · 118 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 568 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.873 kr/m².1.536.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevej gns: 13.655 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.826 kr/m²+15,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.246.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,09 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 60 5580 Nørre Aaby	175 m²	30 m	21-05-2024	2.845.000 kr.	16.257 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	394 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Sevanen 6 5580 Nørre Aaby	120 m²	370 m	26-02-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	203 m	31-07-2026	1.465.000 kr.	13.198 kr./m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	203 m	15-10-2024	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Enghavevej 2 5580 Nørre Aaby	116 m²	783 m	01-09-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Tingløkken 16 5580 Nørre Aaby	133 m²	100 m	02-10-2024	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	851 m	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Østergade 67 5580 Nørre Aaby	106 m²	449 m	05-01-2026	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Mikkelsbro 14 5580 Nørre Aaby	122 m²	1,0 km	17-06-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu