Kirkevej 7, 4894 Øster Ulslev — Villa · 92 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 443 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 443 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.143 kr/m².1.705.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevej gns: 5.755 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 5.056 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering458.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,25 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 458.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
2003Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	43 m	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Humlehaven 5 4894 Øster Ulslev	80 m²	64 m	21-07-2026	275.000 kr.	3.438 kr./m²
Krumsøvej 6 4894 Øster Ulslev	90 m²	1,3 km	28-08-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	355 m	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	77 m	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Egehøjvej 4 4894 Øster Ulslev	105 m²	1,6 km	24-06-2024	12.350.000 kr.	117.619 kr./m²
Møllevej 19 4894 Øster Ulslev	62 m²	202 m	27-08-2025	300.000 kr.	4.839 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	316 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	2,8 km	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²
Øllebøllevej 41, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	112 m²	3,2 km	06-08-2026	510.000 kr.	4.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu