Kirkevej 8, Over Draaby

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 145 m².2.961.190 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.548.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,82 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 6, Over Draaby 3630 Jægerspris	144 m²	25 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Kirkevej 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	105 m²	42 m	27-03-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Langager 25, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	464 m	15-01-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Gammel Draabyvej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	150 m²	334 m	26-03-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Kirkestien 3, Over Draaby 3630 Jægerspris	134 m²	42 m	13-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Ved Skellet 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	327 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Snogekær 30 3630 Jægerspris	147 m²	869 m	10-03-2025	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Kirkeåsen 7, Over Draaby 3630 Jægerspris	130 m²	177 m	12-07-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Fredbo Vænge 7A, Over Draaby 3630 Jægerspris	154 m²	568 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Fredbo Vænge 9, Over Draaby 3630 Jægerspris	135 m²	552 m	03-08-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu