Kirkevejen 266A, Erikstrup, 4930 Maribo — Villa · 203 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.530 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2010. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.604 kr/m².1.356.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevejen gns: 5.338 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-52,60 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.772.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2010Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 108, Hillested 4930 Maribo	139 m²	3,9 km	25-08-2025	770.000 kr.	5.540 kr./m²
Kirkevejen 152, Hillested 4930 Maribo	126 m²	3,4 km	27-07-2026	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Kirkevejen 122, Hillested 4930 Maribo	104 m²	3,8 km	27-09-2024	390.000 kr.	3.750 kr./m²
Erikstrupvej 9 4930 Maribo	157 m²	1,5 km	02-06-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Skibevej 30 4930 Maribo	145 m²	2,4 km	08-12-2024	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Maglemervej 85 4930 Maribo	218 m²	4,1 km	29-01-2025	2.235.000 kr.	10.252 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	4,3 km	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²
Leonora Christinas Vej 5 4930 Maribo	202 m²	5,1 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Skovnæsvej 7B 4930 Maribo	169 m²	3,9 km	06-02-2024	1.499.000 kr.	8.870 kr./m²
Søndre Boulevard 21 4930 Maribo	198 m²	5,0 km	10-05-2025	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu