Kirsebær Alle 10, Øverød

Villa · 224 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.118 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 1998. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 224 m².11.993.184 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.880.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,54 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2010 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.880.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, familiehandel4.250.000 kr.
1998Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebær Alle 3, Øverød 2840 Holte	174 m²	75 m	06-07-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød 2840 Holte	225 m²	167 m	01-04-2024	10.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	115 m	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød 2840 Holte	216 m²	126 m	31-07-2024	14.600.000 kr.	67.593 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	371 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²
Søvej 27, Søllerød 2840 Holte	218 m²	516 m	31-07-2026	23.650.000 kr.	108.486 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød 2840 Holte	206 m²	171 m	12-05-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	570 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Under Lindene 4, Øverød 2840 Holte	201 m²	55 m	24-11-2023	10.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Søvej 39, Søllerød 2840 Holte	214 m²	606 m	09-03-2025	22.500.000 kr.	105.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu