Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2840 Holte

Kirsebær Alle 6A, Øverød

Villa · 155 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 825 m², 8 værelser, opført i 1945. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 155 m².8.298.855 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.935.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerandel overdraget
  • 1958sep.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebær Alle 3, Øverød
2840 Holte		174 m²51 m06-07-20247.700.000 kr.44.253 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød
2840 Holte		158 m²206 m14-11-20236.995.000 kr.44.272 kr./m²
Margrethevej 21
2840 Holte		154 m²368 m19-02-202512.350.000 kr.80.195 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød
2840 Holte		149 m²155 m26-06-20269.850.000 kr.66.107 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød
2840 Holte		163 m²63 m16-01-20246.900.000 kr.42.331 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød
2840 Holte		158 m²533 m16-04-20247.600.000 kr.48.101 kr./m²
Kastanievej 4
2840 Holte		156 m²640 m21-11-20247.582.813 kr.48.608 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød
2840 Holte		159 m²489 m11-04-20244.700.000 kr.29.560 kr./m²
Savværksvej 5
2840 Holte		156 m²734 m28-08-202510.075.000 kr.64.583 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød
2840 Holte		147 m²397 m25-06-20259.555.000 kr.65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden