Kirsebærhaven 16

Villa · 133 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.000 kr/m².1.155.260 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 11.859 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.583 kr/m²+12,10 pct.
3Vores vurdering1.474.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,61 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
1999Bygget
1998aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 15 5350 Rynkeby	122 m²	114 m	18-06-2026	1.380.000 kr.	11.311 kr./m²
Grøndalsvej 30 5350 Rynkeby	132 m²	255 m	18-03-2025	715.000 kr.	5.417 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	232 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	210 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	494 m	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	213 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Kirkevej 15 5350 Rynkeby	137 m²	821 m	15-11-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	328 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	75 m	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Urupvej 4 5350 Rynkeby	112 m²	109 m	07-05-2026	860.000 kr.	7.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu