Kirsebærhaven 17

Villa · 230 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.045 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1045 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.338 kr/m².3.311.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 17.741 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²+22,20 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering4.696.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,23 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 351.001 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.696.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2006Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006351.001 kr.
1979mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 27 4532 Gislinge	135 m²	26 m	21-05-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	208 m	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	281 m	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	244 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Idrætsvej 26 4532 Gislinge	193 m²	247 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	282 m	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Idrætsvej 5 4532 Gislinge	180 m²	374 m	29-05-2026	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²
Byvej 81 4532 Gislinge	259 m²	1,2 km	01-06-2026	1.995.000 kr.	7.703 kr./m²
Lærkevej 1 4532 Gislinge	188 m²	752 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²
Elmegårdsvej 27 4532 Gislinge	173 m²	264 m	11-10-2025	3.750.000 kr.	21.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu