Kirsebærhaven 17

Rækkehus · 58 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 260 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.980 kr/m².1.807.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 27.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering1.620.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,72 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 32 8520 Lystrup	62 m²	57 m	27-04-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Kirsebærhaven 40 8520 Lystrup	89 m²	83 m	20-06-2026	2.615.000 kr.	29.382 kr./m²
Kirsebærhaven 59 8520 Lystrup	98 m²	70 m	24-08-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Solbærhaven 87 8520 Lystrup	60 m²	157 m	23-06-2024	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Solbærhaven 83 8520 Lystrup	60 m²	165 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Solbærhaven 81 8520 Lystrup	60 m²	169 m	03-08-2025	1.899.000 kr.	31.650 kr./m²
Vestre Havevej 32 8520 Lystrup	67 m²	1,4 km	03-01-2026	1.567.000 kr.	23.388 kr./m²
Vestre Havevej 34 8520 Lystrup	67 m²	1,4 km	15-02-2025	1.448.000 kr.	21.612 kr./m²
Vestre Havevej 50 8520 Lystrup	67 m²	1,4 km	01-06-2024	1.455.000 kr.	21.716 kr./m²
Vestre Havevej 54 8520 Lystrup	67 m²	1,4 km	31-01-2025	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu