Kirsebærhaven 2, Bullerup

Villa · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.239 kr/m² × 95 m².1.352.705 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.294.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,14 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	78 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Lunden 52, Bullerup 5320 Agedrup	90 m²	511 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Arendalsvej 2, Bullerup 5320 Agedrup	89 m²	492 m	13-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Pærehaven 3, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	53 m	01-06-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Brolandvej 23, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	927 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
Morbærhaven 7, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	179 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	12.615 kr./m²
Morbærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	212 m	23-11-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Piletoften 43, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	1,0 km	13-11-2024	1.860.000 kr.	18.600 kr./m²
Sportoften 8, Agedrup 5320 Agedrup	101 m²	1,1 km	07-02-2024	1.240.000 kr.	12.277 kr./m²
Kærhaven 20, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	382 m	11-08-2025	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu