Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5350 Rynkeby

Kirsebærhaven 20

Villa · 227 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1985. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.322 kr/m².1.380.047 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 11.859 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.583 kr/m²+12,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.117.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+110,69 pct. siden sep. 2006
190k1,7M3,1M4,6M6,1M19921997200120052009201420182022202630. sep. 20061.560.000 kr.31. okt. 20171.715.000 kr.31. jul. 20261.004.839 kr.I dag · vores estimat2.117.144 kr.Markedet · 19921.084.379 kr.Markedet · 1993630.379 kr.Markedet · 1995957.032 kr.Markedet · 19961.167.461 kr.Markedet · 19971.000.389 kr.Markedet · 19981.416.707 kr.Markedet · 1999922.982 kr.Markedet · 20001.488.893 kr.Markedet · 20011.467.782 kr.Markedet · 20021.280.961 kr.Markedet · 20031.758.796 kr.Markedet · 20041.665.499 kr.Markedet · 20051.654.149 kr.Markedet · 20061.001.524 kr.Markedet · 20072.187.826 kr.Markedet · 20082.333.560 kr.Markedet · 20091.755.164 kr.Markedet · 20102.199.176 kr.Markedet · 20121.538.606 kr.Markedet · 20132.052.080 kr.Markedet · 20141.714.985 kr.Markedet · 20156.080.422 kr.Markedet · 20161.453.254 kr.Markedet · 2017727.535 kr.Markedet · 20182.197.587 kr.Markedet · 20191.543.827 kr.Markedet · 20202.201.219 kr.Markedet · 20212.560.333 kr.Markedet · 20222.099.750 kr.Markedet · 20232.816.162 kr.Markedet · 20241.233.745 kr.Markedet · 20251.745.176 kr.Markedet · 20262.383.727 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.004.839 kr.
I dag · vores estimat
2.117.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.004.839 kr.
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1981Bygget
  • 1980okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 15
5350 Rynkeby		122 m²70 m18-06-20261.380.000 kr.11.311 kr./m²
Byløkkevænget 6
5350 Rynkeby		205 m²563 m06-10-20241.200.000 kr.5.854 kr./m²
Grøndalsvej 27
5350 Rynkeby		180 m²293 m24-06-20243.195.000 kr.17.750 kr./m²
Dalsgårdsvej 40, Rynkeby
5350 Rynkeby		180 m²512 m05-08-2025295.350 kr.1.641 kr./m²
Dalsgårdsvej 46, Rynkeby
5350 Rynkeby		180 m²542 m20-08-2025361.121 kr.2.006 kr./m²
Rynkeby Bygade 34
5350 Rynkeby		176 m²519 m29-09-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Grøndalsvej 37
5350 Rynkeby		165 m²266 m18-07-20261.420.000 kr.8.606 kr./m²
Hundslevvej 11
5350 Rynkeby		153 m²117 m02-10-20241.179.000 kr.7.706 kr./m²
Byløkkevænget 5
5350 Rynkeby		161 m²599 m17-09-20261.150.000 kr.7.143 kr./m²
Rosenlund Alle 9, Hundslev
5350 Rynkeby		168 m²922 m06-11-20242.345.000 kr.13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden