Kirsebærhaven 23

Villa · 193 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 934 m², 7 værelser, opført i 2006, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.340 kr/m².3.632.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 17.741 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²+22,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2007 · Energimærke B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.190.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,16 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.190.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.495.000 kr.
2007Ombygning
2006Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1979mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 17 4532 Gislinge	230 m²	56 m	25-03-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Kirsebærhaven 27 4532 Gislinge	135 m²	46 m	21-05-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Idrætsvej 26 4532 Gislinge	193 m²	199 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	271 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	228 m	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Idrætsvej 5 4532 Gislinge	180 m²	318 m	29-05-2026	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	249 m	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Lærkevej 1 4532 Gislinge	188 m²	712 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	470 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Teknikvej 10 4532 Gislinge	188 m²	894 m	21-11-2024	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu