Kirsebærhaven 32

Rækkehus · 62 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 246 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.080 kr/m².1.857.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 27.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-5,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.704.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,62 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 40 8520 Lystrup	89 m²	46 m	20-06-2026	2.615.000 kr.	29.382 kr./m²
Kirsebærhaven 59 8520 Lystrup	98 m²	96 m	24-08-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Solbærhaven 87 8520 Lystrup	60 m²	208 m	23-06-2024	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Solbærhaven 83 8520 Lystrup	60 m²	213 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Solbærhaven 81 8520 Lystrup	60 m²	217 m	03-08-2025	1.899.000 kr.	31.650 kr./m²
Vestre Havevej 32 8520 Lystrup	67 m²	1,4 km	03-01-2026	1.567.000 kr.	23.388 kr./m²
Vestre Havevej 34 8520 Lystrup	67 m²	1,4 km	15-02-2025	1.448.000 kr.	21.612 kr./m²
Vestre Havevej 50 8520 Lystrup	67 m²	1,4 km	01-06-2024	1.455.000 kr.	21.716 kr./m²
Vestre Havevej 54 8520 Lystrup	67 m²	1,5 km	31-01-2025	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Solbærhaven 53 8520 Lystrup	77 m²	210 m	15-10-2024	2.250.000 kr.	29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu