Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Kirsebærhaven 39

Rækkehus · 80 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 260 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
41 m²
Bebygget areal
41 m²
Grundareal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.286 kr/m².2.473.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 27.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Vores vurdering2.323.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,30 pct. siden dec. 2021
348k874k1,4M1,9M2,5M19931998200220062010201420182022202630. dec. 20211.105.000 kr.I dag · vores estimat2.323.765 kr.Markedet · 1993348.080 kr.Markedet · 1995406.240 kr.Markedet · 1996585.600 kr.Markedet · 1997748.240 kr.Markedet · 1998665.280 kr.Markedet · 1999840.960 kr.Markedet · 2000923.600 kr.Markedet · 2001792.880 kr.Markedet · 2002712.400 kr.Markedet · 2003641.680 kr.Markedet · 20041.073.440 kr.Markedet · 20051.189.680 kr.Markedet · 20061.737.840 kr.Markedet · 20071.284.560 kr.Markedet · 20081.605.360 kr.Markedet · 20091.345.280 kr.Markedet · 20101.335.920 kr.Markedet · 20111.482.720 kr.Markedet · 20121.501.520 kr.Markedet · 20131.351.840 kr.Markedet · 20141.436.880 kr.Markedet · 20151.250.000 kr.Markedet · 20161.579.280 kr.Markedet · 20171.788.240 kr.Markedet · 20181.776.720 kr.Markedet · 20191.900.000 kr.Markedet · 20202.063.120 kr.Markedet · 20211.937.520 kr.Markedet · 20221.950.320 kr.Markedet · 20231.939.680 kr.Markedet · 20242.201.600 kr.Markedet · 20251.999.440 kr.Markedet · 20262.277.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
2.323.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 40
8520 Lystrup		89 m²96 m20-06-20262.615.000 kr.29.382 kr./m²
Kirsebærhaven 59
8520 Lystrup		98 m²16 m24-08-20252.500.000 kr.25.510 kr./m²
Kirsebærhaven 32
8520 Lystrup		62 m²106 m27-04-20241.750.000 kr.28.226 kr./m²
Solbærhaven 53
8520 Lystrup		77 m²118 m15-10-20242.250.000 kr.29.221 kr./m²
Solbærhaven 160
8520 Lystrup		85 m²86 m19-03-20252.595.000 kr.30.529 kr./m²
Solbærhaven 166
8520 Lystrup		85 m²113 m22-01-20262.574.000 kr.30.282 kr./m²
Solbærhaven 162
8520 Lystrup		85 m²124 m14-04-20242.450.000 kr.28.824 kr./m²
Solbærhaven 136
8520 Lystrup		86 m²67 m13-10-20252.525.000 kr.29.360 kr./m²
Solbærhaven 114
8520 Lystrup		87 m²88 m14-10-20252.580.000 kr.29.655 kr./m²
Solbærhaven 150
8520 Lystrup		91 m²123 m30-05-20262.900.000 kr.31.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden