Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Kirsebærhaven 40

Rækkehus · 89 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 246 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.724 kr/m².2.476.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 27.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.105 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Vores vurdering2.616.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden maj 2008
387k972k1,6M2,1M2,7M19931998200220062010201420182022202631. maj 20081.760.000 kr.31. jul. 20171.775.000 kr.14. dec. 20192.085.000 kr.31. mar. 20221.550.000 kr.31. aug. 20262.615.000 kr.I dag · vores estimat2.616.696 kr.Markedet · 1993387.239 kr.Markedet · 1995451.942 kr.Markedet · 1996651.480 kr.Markedet · 1997832.417 kr.Markedet · 1998740.124 kr.Markedet · 1999935.568 kr.Markedet · 20001.027.505 kr.Markedet · 2001882.079 kr.Markedet · 2002792.545 kr.Markedet · 2003713.869 kr.Markedet · 20041.194.202 kr.Markedet · 20051.323.519 kr.Markedet · 20061.933.347 kr.Markedet · 20071.429.073 kr.Markedet · 20081.785.963 kr.Markedet · 20091.496.624 kr.Markedet · 20101.486.211 kr.Markedet · 20111.649.526 kr.Markedet · 20121.670.441 kr.Markedet · 20131.503.922 kr.Markedet · 20141.598.529 kr.Markedet · 20151.390.625 kr.Markedet · 20161.756.949 kr.Markedet · 20171.989.417 kr.Markedet · 20181.976.601 kr.Markedet · 20192.113.750 kr.Markedet · 20202.295.221 kr.Markedet · 20212.155.491 kr.Markedet · 20222.169.731 kr.Markedet · 20232.157.894 kr.Markedet · 20242.449.280 kr.Markedet · 20252.224.377 kr.Markedet · 20262.534.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg
2.085.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.615.000 kr.
I dag · vores estimat
2.616.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2022mar.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.085.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2008majEjerskifte1.760.000 kr.
  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 59
8520 Lystrup		98 m²81 m24-08-20252.500.000 kr.25.510 kr./m²
Kirsebærhaven 32
8520 Lystrup		62 m²46 m27-04-20241.750.000 kr.28.226 kr./m²
Solbærhaven 172
8520 Lystrup		91 m²173 m27-06-20242.595.000 kr.28.516 kr./m²
Solbærhaven 114
8520 Lystrup		87 m²175 m14-10-20252.580.000 kr.29.655 kr./m²
Solbærhaven 150
8520 Lystrup		91 m²186 m30-05-20262.900.000 kr.31.868 kr./m²
Solbærhaven 136
8520 Lystrup		86 m²133 m13-10-20252.525.000 kr.29.360 kr./m²
Solbærhaven 160
8520 Lystrup		85 m²133 m19-03-20252.595.000 kr.30.529 kr./m²
Solbærhaven 166
8520 Lystrup		85 m²143 m22-01-20262.574.000 kr.30.282 kr./m²
Solbærhaven 162
8520 Lystrup		85 m²163 m14-04-20242.450.000 kr.28.824 kr./m²
Solbærhaven 91
8520 Lystrup		94 m²215 m17-12-20242.300.000 kr.24.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden