Kirsebærhaven 43, 8520 Lystrup — Rækkehus · 79 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 260 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.742 kr/m².2.384.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 27.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-5,90 pct.
3Vores vurdering2.250.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,23 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1999 · Alm. Salg: 885.234 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg885.234 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 40 8520 Lystrup	89 m²	60 m	20-06-2026	2.615.000 kr.	29.382 kr./m²
Kirsebærhaven 32 8520 Lystrup	62 m²	44 m	27-04-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Kirsebærhaven 59 8520 Lystrup	98 m²	59 m	24-08-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Solbærhaven 53 8520 Lystrup	77 m²	166 m	15-10-2024	2.250.000 kr.	29.221 kr./m²
Solbærhaven 160 8520 Lystrup	85 m²	138 m	19-03-2025	2.595.000 kr.	30.529 kr./m²
Solbærhaven 166 8520 Lystrup	85 m²	159 m	22-01-2026	2.574.000 kr.	30.282 kr./m²
Solbærhaven 162 8520 Lystrup	85 m²	175 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Solbærhaven 136 8520 Lystrup	86 m²	126 m	13-10-2025	2.525.000 kr.	29.360 kr./m²
Solbærhaven 114 8520 Lystrup	87 m²	153 m	14-10-2025	2.580.000 kr.	29.655 kr./m²
Æblevænget 15 8520 Lystrup	76 m²	912 m	05-06-2025	2.009.000 kr.	26.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu