Kirsebærhaven 48

Rækkehus · 89 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 246 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.215 kr/m².2.508.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 27.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-5,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.634.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,70 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1996majEjerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 40 8520 Lystrup	89 m²	26 m	20-06-2026	2.615.000 kr.	29.382 kr./m²
Kirsebærhaven 59 8520 Lystrup	98 m²	106 m	24-08-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Kirsebærhaven 32 8520 Lystrup	62 m²	44 m	27-04-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Solbærhaven 172 8520 Lystrup	91 m²	196 m	27-06-2024	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²
Solbærhaven 114 8520 Lystrup	87 m²	201 m	14-10-2025	2.580.000 kr.	29.655 kr./m²
Solbærhaven 150 8520 Lystrup	91 m²	211 m	30-05-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Solbærhaven 136 8520 Lystrup	86 m²	159 m	13-10-2025	2.525.000 kr.	29.360 kr./m²
Solbærhaven 160 8520 Lystrup	85 m²	158 m	19-03-2025	2.595.000 kr.	30.529 kr./m²
Solbærhaven 166 8520 Lystrup	85 m²	166 m	22-01-2026	2.574.000 kr.	30.282 kr./m²
Solbærhaven 162 8520 Lystrup	85 m²	187 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu