Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kirsebærlunden 11

Villa · 194 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.817 kr/m².6.545.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærlunden gns: 45.969 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.262.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden sep. 2023
1,1M3,7M6,4M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20234.675.000 kr.31. dec. 20242.465.603 kr.31. maj 20267.850.000 kr.I dag · vores estimat8.262.749 kr.Markedet · 19921.391.368 kr.Markedet · 19931.071.850 kr.Markedet · 19941.511.842 kr.Markedet · 19951.626.496 kr.Markedet · 19961.219.290 kr.Markedet · 19971.673.444 kr.Markedet · 19982.282.410 kr.Markedet · 19992.332.656 kr.Markedet · 20002.885.168 kr.Markedet · 20012.914.462 kr.Markedet · 20022.726.864 kr.Markedet · 20033.280.928 kr.Markedet · 20043.272.198 kr.Markedet · 20053.968.852 kr.Markedet · 20065.346.446 kr.Markedet · 20075.754.234 kr.Markedet · 20084.821.870 kr.Markedet · 20094.277.700 kr.Markedet · 20104.365.194 kr.Markedet · 20114.604.978 kr.Markedet · 20123.539.530 kr.Markedet · 20134.693.636 kr.Markedet · 20144.490.324 kr.Markedet · 20154.778.608 kr.Markedet · 20165.203.468 kr.Markedet · 20175.380.396 kr.Markedet · 20185.125.868 kr.Markedet · 20195.299.498 kr.Markedet · 20206.149.606 kr.Markedet · 20217.019.696 kr.Markedet · 20228.571.308 kr.Markedet · 20237.894.054 kr.Markedet · 20247.587.922 kr.Markedet · 20257.952.836 kr.Markedet · 20269.332.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.465.603 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.262.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte2.465.603 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte4.675.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærlunden 4
3460 Birkerød		165 m²117 m19-02-20267.850.000 kr.47.576 kr./m²
Kirsebærlunden 26
3460 Birkerød		151 m²111 m20-10-20244.800.000 kr.31.788 kr./m²
Kirsebærlunden 48
3460 Birkerød		149 m²148 m26-02-20256.610.000 kr.44.362 kr./m²
Kirsebærlunden 12
3460 Birkerød		135 m²67 m05-03-20267.415.000 kr.54.926 kr./m²
Kirsebærlunden 16
3460 Birkerød		132 m²43 m17-08-20268.011.000 kr.60.689 kr./m²
Kirsebærlunden 9
3460 Birkerød		129 m²29 m22-07-20256.375.000 kr.49.419 kr./m²
Kirsebærlunden 21
3460 Birkerød		118 m²133 m22-09-20255.995.000 kr.50.805 kr./m²
Kirsebærlunden 58
3460 Birkerød		104 m²249 m24-06-20265.650.000 kr.54.327 kr./m²
Slåenbakken 5
3460 Birkerød		195 m²269 m17-03-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Abildlunden 44
3460 Birkerød		202 m²179 m14-06-20246.250.000 kr.30.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden