Kirsebærvænget 17

Villa · 121 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.837 kr/m².2.728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 18.814 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.558.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,23 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerskifte
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 27 3600 Frederikssund	141 m²	108 m	11-03-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3600 Frederikssund	191 m²	30 m	23-08-2025	3.310.000 kr.	17.330 kr./m²
Kirsebærvænget 2A 3600 Frederikssund	210 m²	82 m	17-12-2023	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Degnevænget 20 3600 Frederikssund	125 m²	92 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Morbærvænget 63 3600 Frederikssund	122 m²	338 m	15-01-2026	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Bakkevænget 15 3600 Frederikssund	124 m²	232 m	06-01-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Blommevænget 18 3600 Frederikssund	115 m²	87 m	07-04-2025	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Bakkevænget 16 3600 Frederikssund	124 m²	327 m	30-10-2024	2.635.000 kr.	21.250 kr./m²
Solvænget 19 3600 Frederikssund	121 m²	636 m	19-08-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Morbærvænget 25 3600 Frederikssund	128 m²	228 m	15-11-2025	2.815.000 kr.	21.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu