Kirsebærvænget 2B

Villa · 340 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 1.842 m², 8 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.531 kr/m².4.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 18.814 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal større end typisk340 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.790.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,23 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.790.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 2A 3600 Frederikssund	210 m²	27 m	17-12-2023	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3600 Frederikssund	191 m²	56 m	23-08-2025	3.310.000 kr.	17.330 kr./m²
Møllebakken 6 3600 Frederikssund	219 m²	365 m	09-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Bakkevænget 12 3600 Frederikssund	199 m²	238 m	26-01-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Blommevænget 4 3600 Frederikssund	185 m²	183 m	28-02-2024	2.975.000 kr.	16.081 kr./m²
Degnevænget 22 3600 Frederikssund	182 m²	131 m	14-04-2025	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Bakkevænget 34 3600 Frederikssund	185 m²	335 m	31-08-2026	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Okavangovej 42, Vinge 3600 Frederikssund	230 m²	1,6 km	30-06-2026	6.535.000 kr.	28.413 kr./m²
Okavangovej 44, Vinge 3600 Frederikssund	216 m²	1,6 km	14-05-2026	6.800.000 kr.	31.481 kr./m²
Obvej 11, Vinge 3600 Frederikssund	220 m²	1,7 km	05-06-2024	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu