Kirsebærvænget 3

Villa · 191 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1019 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.886 kr/m².3.192.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 18.814 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.538.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.310.000 kr.
4. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.538.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
sep.Ejerskifte3.310.000 kr.
1974Bygget
1971apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 2A 3600 Frederikssund	210 m²	63 m	17-12-2023	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Kirsebærvænget 27 3600 Frederikssund	141 m²	134 m	11-03-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Blommevænget 4 3600 Frederikssund	185 m²	131 m	28-02-2024	2.975.000 kr.	16.081 kr./m²
Degnevænget 22 3600 Frederikssund	182 m²	81 m	14-04-2025	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Bakkevænget 12 3600 Frederikssund	199 m²	282 m	26-01-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Bakkevænget 34 3600 Frederikssund	185 m²	382 m	31-08-2026	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Degnevænget 9 3600 Frederikssund	162 m²	136 m	09-09-2026	3.557.000 kr.	21.957 kr./m²
Morbærvænget 24, Store Rørbæk 3600 Frederikssund	160 m²	241 m	22-05-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Møllebakken 6 3600 Frederikssund	219 m²	373 m	09-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Blommevænget 14 3600 Frederikssund	153 m²	144 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu