Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4720 Præstø

Kirsebærvej 1

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.483 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Erhvervsareal
45 m²
Grundareal
2483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.052.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.513 kr/m².2.541.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.362.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,41 pct. siden apr. 1992
202k742k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19921.150.000 kr.I dag · vores estimat2.362.258 kr.Markedet · 1992576.289 kr.Markedet · 1993739.081 kr.Markedet · 1994468.692 kr.Markedet · 1995531.867 kr.Markedet · 1996767.277 kr.Markedet · 1997670.586 kr.Markedet · 1998527.212 kr.Markedet · 1999663.537 kr.Markedet · 20001.098.846 kr.Markedet · 2001999.761 kr.Markedet · 20021.342.901 kr.Markedet · 20031.053.360 kr.Markedet · 20041.183.700 kr.Markedet · 20051.187.557 kr.Markedet · 2006644.385 kr.Markedet · 20071.562.484 kr.Markedet · 20081.641.087 kr.Markedet · 20091.187.956 kr.Markedet · 20101.209.103 kr.Markedet · 20111.579.641 kr.Markedet · 2012783.636 kr.Markedet · 20131.074.241 kr.Markedet · 20141.214.955 kr.Markedet · 20151.059.079 kr.Markedet · 20161.090.467 kr.Markedet · 20171.256.983 kr.Markedet · 20181.102.437 kr.Markedet · 20191.420.174 kr.Markedet · 20201.245.944 kr.Markedet · 20211.619.275 kr.Markedet · 20221.375.220 kr.Markedet · 20231.492.393 kr.Markedet · 20241.845.375 kr.Markedet · 20251.608.635 kr.Markedet · 20261.379.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.362.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte
  • 1992apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvej 12
4720 Præstø		146 m²104 m07-02-20242.115.000 kr.14.486 kr./m²
Kirsebærvej 10
4720 Præstø		147 m²86 m08-05-20262.150.000 kr.14.626 kr./m²
Kirsebærvej 6
4720 Præstø		174 m²109 m26-09-20242.850.000 kr.16.379 kr./m²
Spurvevej 9
4720 Præstø		136 m²148 m22-10-20242.450.000 kr.18.015 kr./m²
Hestehavevej 77
4720 Præstø		134 m²538 m06-08-20264.800.000 kr.35.821 kr./m²
Mågevej 6
4720 Præstø		138 m²463 m13-08-20262.095.000 kr.15.181 kr./m²
Ternevej 20
4720 Præstø		130 m²712 m27-02-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Hestehavevej 69
4720 Præstø		128 m²593 m20-02-20253.800.000 kr.29.688 kr./m²
Strandstien 3
4720 Præstø		124 m²367 m22-11-20231.850.000 kr.14.919 kr./m²
Birkevej 6
4720 Præstø		121 m²344 m11-03-20251.100.000 kr.9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden