Menu
For mæglere Log ind
Svanevej 7
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Svanevej 7

Villa · 160 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
978.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.277 kr/m².2.745.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvanevej gns: 20.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.183 kr/m²+44,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.309.075 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.949.960 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 4
4720 Præstø		161 m²92 m19-11-20243.550.000 kr.22.050 kr./m²
Fasanvej 4
4720 Præstø		155 m²125 m08-06-20243.750.000 kr.24.194 kr./m²
Næbvej 47
4720 Præstø		154 m²111 m28-05-20242.970.000 kr.19.286 kr./m²
Juulsvej 45
4720 Præstø		166 m²372 m10-06-20254.300.000 kr.25.904 kr./m²
Juulsvej 21
4720 Præstø		166 m²397 m24-04-20241.715.000 kr.10.331 kr./m²
Kirsebærvej 10
4720 Præstø		147 m²106 m08-05-20262.150.000 kr.14.626 kr./m²
Kirsebærvej 6
4720 Præstø		174 m²85 m26-09-20242.850.000 kr.16.379 kr./m²
Kirsebærvej 12
4720 Præstø		146 m²111 m07-02-20242.115.000 kr.14.486 kr./m²
Vibevej 17
4720 Præstø		160 m²843 m13-07-20262.400.000 kr.15.000 kr./m²
Næbvej 22
4720 Præstø		157 m²706 m19-02-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden