Kirsebærvej 2

Villa · 176 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.062 kr/m².4.516.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 28.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.717.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,01 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.717.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1998Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 1 3660 Stenløse	151 m²	21 m	05-04-2025	4.900.000 kr.	32.450 kr./m²
Munkevej 6 3660 Stenløse	174 m²	544 m	06-07-2024	3.775.000 kr.	21.695 kr./m²
Slåenvej 4 3660 Stenløse	167 m²	331 m	02-10-2025	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Vagtelvej 6 3660 Stenløse	180 m²	589 m	04-12-2025	4.585.000 kr.	25.472 kr./m²
Ørnevej 5 3660 Stenløse	187 m²	306 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Åvej 2 3660 Stenløse	175 m²	762 m	22-12-2024	2.855.000 kr.	16.314 kr./m²
Egevej 5 3660 Stenløse	165 m²	329 m	25-01-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Mosekæret 13 3660 Stenløse	178 m²	854 m	04-12-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Blommevej 2A 3660 Stenløse	195 m²	92 m	10-11-2025	4.125.000 kr.	21.154 kr./m²
Vibevej 5 3660 Stenløse	175 m²	946 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu