Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Kirsebærvej 21

Villa · 85 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.065 m², 3 værelser, opført i 1852. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.843 kr/m².1.681.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.491.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,43 pct. siden apr. 1993
129k470k811k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1993211.725 kr.22. jul. 1999394.250 kr.I dag · vores estimat1.491.953 kr.Markedet · 1992368.305 kr.Markedet · 1993472.345 kr.Markedet · 1994299.540 kr.Markedet · 1995339.915 kr.Markedet · 1996490.365 kr.Markedet · 1997428.570 kr.Markedet · 1998336.940 kr.Markedet · 1999424.065 kr.Markedet · 2000702.270 kr.Markedet · 2001638.945 kr.Markedet · 2002858.245 kr.Markedet · 2003673.200 kr.Markedet · 2004756.500 kr.Markedet · 2005758.965 kr.Markedet · 2006411.825 kr.Markedet · 2007998.580 kr.Markedet · 20081.048.815 kr.Markedet · 2009759.220 kr.Markedet · 2010772.735 kr.Markedet · 20111.009.545 kr.Markedet · 2012500.820 kr.Markedet · 2013686.545 kr.Markedet · 2014776.475 kr.Markedet · 2015676.855 kr.Markedet · 2016696.915 kr.Markedet · 2017803.335 kr.Markedet · 2018704.565 kr.Markedet · 2019907.630 kr.Markedet · 2020796.280 kr.Markedet · 20211.034.875 kr.Markedet · 2022878.900 kr.Markedet · 2023953.785 kr.Markedet · 20241.179.375 kr.Markedet · 20251.028.075 kr.Markedet · 2026881.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg
211.725 kr.
22. jul. 1999 · Alm. Salg
394.250 kr.
I dag · vores estimat
1.491.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, andet394.250 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte211.725 kr.
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvej 12
4720 Præstø		146 m²91 m07-02-20242.115.000 kr.14.486 kr./m²
Kirsebærvej 10
4720 Præstø		147 m²116 m08-05-20262.150.000 kr.14.626 kr./m²
Birkevej 5
4720 Præstø		92 m²357 m17-07-20261.000.000 kr.10.870 kr./m²
Hestehavevej 95
4720 Præstø		75 m²404 m22-09-20251.300.000 kr.17.333 kr./m²
Østerbro 11
4720 Præstø		90 m²1,1 km29-01-2025925.000 kr.10.278 kr./m²
Juulsvej 11
4720 Præstø		106 m²270 m20-02-20253.450.000 kr.32.547 kr./m²
Vibevej 3
4720 Præstø		105 m²644 m17-07-20261.600.000 kr.15.238 kr./m²
Søtoftsvej 15
4720 Præstø		100 m²1,3 km07-12-20251.075.000 kr.10.750 kr./m²
Østerbro 15
4720 Præstø		104 m²1,1 km29-05-20241.645.000 kr.15.817 kr./m²
Rosagervej 26
4720 Præstø		94 m²2,2 km23-10-20261.550.000 kr.16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden