Kirsebærvej 5

Villa · 204 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.631 kr/m².5.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 28.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.562.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,07 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.562.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 1 3660 Stenløse	151 m²	69 m	05-04-2025	4.900.000 kr.	32.450 kr./m²
Blommevej 2A 3660 Stenløse	195 m²	41 m	10-11-2025	4.125.000 kr.	21.154 kr./m²
Engkær 6 3660 Stenløse	201 m²	627 m	23-11-2024	6.850.000 kr.	34.080 kr./m²
Barnekærvej 4 3660 Stenløse	207 m²	656 m	11-01-2026	3.995.000 kr.	19.300 kr./m²
Havrevænget 28 3660 Stenløse	199 m²	651 m	06-04-2025	5.065.000 kr.	25.452 kr./m²
Gulspurvevej 6 3660 Stenløse	196 m²	586 m	09-05-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Ørnevej 5 3660 Stenløse	187 m²	247 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Bauneholmvej 22 3660 Stenløse	200 m²	778 m	18-06-2024	6.475.000 kr.	32.375 kr./m²
Engholmvej 9 3660 Stenløse	202 m²	896 m	01-12-2025	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Mosekæret 21 3660 Stenløse	207 m²	873 m	08-02-2025	7.525.000 kr.	36.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu