Kirsten Piils Vej 9A, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.636 kr/m².5.527.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsten gns: 86.541 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 65.157 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.779.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,85 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.556.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.779.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg6.556.000 kr.
1937Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsten Piils Vej 10, st. 2920 Charlottenlund	142 m²	43 m	21-03-2025	11.750.000 kr.	82.746 kr./m²
Ordrupvej 47A, st. th 2920 Charlottenlund	90 m²	137 m	18-06-2024	3.495.000 kr.	38.833 kr./m²
Ordrupvej 47B, 1. th 2920 Charlottenlund	91 m²	134 m	06-06-2025	4.350.000 kr.	47.802 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 2. tv 2920 Charlottenlund	91 m²	141 m	03-11-2025	5.600.000 kr.	61.538 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 2. th 2920 Charlottenlund	91 m²	141 m	06-09-2025	5.450.000 kr.	59.890 kr./m²
Ordrupvej 45A, 2. tv 2920 Charlottenlund	88 m²	147 m	04-07-2024	3.875.000 kr.	44.034 kr./m²
Ordrupvej 22, 2. th 2920 Charlottenlund	90 m²	340 m	17-10-2025	5.900.000 kr.	65.556 kr./m²
Ordrupvej 41A, 4. tv. 2920 Charlottenlund	88 m²	175 m	01-10-2026	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Ordrupvej 18, st. th 2920 Charlottenlund	90 m²	367 m	31-08-2025	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²
Ordrupvej 67B, 4. th 2920 Charlottenlund	91 m²	327 m	12-12-2023	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu