Kirstensvej 15A

Villa · 107 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.657 kr/m².3.083.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirstensvej gns: 23.099 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-30,50 pct.
3Vores vurdering3.062.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,69 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1992 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg735.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstensvej 12 8220 Brabrand	131 m²	33 m	04-09-2026	3.635.000 kr.	27.748 kr./m²
Kirstensvej 11 8220 Brabrand	187 m²	53 m	25-07-2024	3.450.000 kr.	18.449 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	197 m	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Ellensvej 1 8220 Brabrand	112 m²	119 m	14-01-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5 8220 Brabrand	108 m²	790 m	14-05-2025	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Ingasvej 52 8220 Brabrand	98 m²	390 m	03-07-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Ellensvej 6 8220 Brabrand	120 m²	119 m	09-05-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Koppelsvej 6 8220 Brabrand	111 m²	856 m	29-05-2025	2.748.000 kr.	24.757 kr./m²
Fuglsangvej 5 8220 Brabrand	99 m²	1,0 km	24-10-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Hvedebjergvej 92 8220 Brabrand	114 m²	1,1 km	03-02-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu