Kirstinelunden 1, Sattrup

Villa · 134 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.166 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2166 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 444.900 kr.
Offentlig grundværdi: 444.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.360 kr/m².2.114.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.398.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,69 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022500.000 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sattrupvej 20, Sattrup 8752 Østbirk	143 m²	333 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Stenagervej 19 8752 Østbirk	137 m²	2,4 km	07-03-2025	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Stenagervej 22 8752 Østbirk	140 m²	2,5 km	01-03-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Stenagervej 57 8752 Østbirk	142 m²	2,4 km	12-06-2024	2.670.000 kr.	18.803 kr./m²
Stenagervej 4 8752 Østbirk	143 m²	2,3 km	14-09-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Stenager 36 8752 Østbirk	128 m²	2,5 km	12-03-2026	1.830.000 kr.	14.297 kr./m²
Granhøjen 16 8752 Østbirk	139 m²	2,7 km	22-07-2025	2.635.000 kr.	18.957 kr./m²
Præstemarken 75 8752 Østbirk	131 m²	2,9 km	06-01-2026	1.790.000 kr.	13.664 kr./m²
Præstemarken 42 8752 Østbirk	130 m²	2,8 km	03-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Præstemarken 56 8752 Østbirk	142 m²	2,7 km	07-11-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu