Kirstinelystvej 26, 8300 Odder — Rækkehus · 86 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 322 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.094 kr/m².1.584.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirstinelystvej gns: 16.235 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.805 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.619.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,24 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1999 · Alm. Salg: 355.695 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, familiehandel355.695 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstinelystvej 27 8300 Odder	85 m²	33 m	02-03-2025	1.348.000 kr.	15.859 kr./m²
Kirstinelystvej 39 8300 Odder	85 m²	88 m	20-08-2025	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Kirstinelystvej 31 8300 Odder	94 m²	49 m	09-02-2026	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Katrineholmsalle 127 8300 Odder	86 m²	322 m	08-09-2025	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Blegevej 59 8300 Odder	85 m²	247 m	15-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Katrineholmsalle 123 8300 Odder	85 m²	323 m	28-06-2025	1.935.000 kr.	22.765 kr./m²
Katrineholmsalle 117 8300 Odder	85 m²	328 m	17-06-2025	1.715.000 kr.	20.176 kr./m²
Katrineholmsalle 111 8300 Odder	85 m²	336 m	28-11-2024	1.525.000 kr.	17.941 kr./m²
Katrineholmsalle 121 8300 Odder	91 m²	325 m	13-06-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Katrineholmsalle 109 8300 Odder	94 m²	339 m	16-09-2024	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu