Kirstinelystvej 28

Rækkehus · 100 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.443 kr/m².1.876.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirstinelystvej gns: 16.235 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.805 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.002.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,88 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.179.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.179.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstinelystvej 31 8300 Odder	94 m²	56 m	09-02-2026	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Kirstinelystvej 27 8300 Odder	85 m²	39 m	02-03-2025	1.348.000 kr.	15.859 kr./m²
Kirstinelystvej 39 8300 Odder	85 m²	95 m	20-08-2025	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Pilevænget 4 8300 Odder	105 m²	343 m	15-07-2026	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²
Pilevænget 6 8300 Odder	105 m²	355 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Katrineholmsalle 109 8300 Odder	94 m²	345 m	16-09-2024	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Katrineholmsalle 121 8300 Odder	91 m²	331 m	13-06-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Christianslund 1B 8300 Odder	97 m²	1,1 km	09-06-2025	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Husmandsvej 8A 8300 Odder	110 m²	599 m	27-10-2025	2.798.000 kr.	25.436 kr./m²
Katrineholmsalle 127 8300 Odder	86 m²	329 m	08-09-2025	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu