Kisserup Strand Vest 34, Kisserup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.753 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 50 m².943.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.010.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,30 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserup Strand Vest 31, Kisserup 4300 Holbæk	63 m²	66 m	17-01-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Kisserup Strand Vest 27, Kisserup 4300 Holbæk	65 m²	38 m	06-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Kisserup Strand Vest 35, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	106 m	17-03-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Kisserup Strand Vest 36, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	21 m	04-05-2026	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Kisserup Strand Øst 9, Kisserup 4300 Holbæk	53 m²	245 m	24-04-2026	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	639 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Tokkerengen 12, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	899 m	01-09-2025	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Syrenhaven 43, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	829 m	11-06-2026	915.000 kr.	17.941 kr./m²
Poppelbakken 9, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	847 m	06-09-2025	997.000 kr.	19.549 kr./m²
Sandhagen 16, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	538 m	12-03-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu