Kisserup Strand Vest 40, Kisserup

Fritidshus · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.240 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 104 m².1.962.168 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.046.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,05 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserup Strand Vest 36, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	40 m	04-05-2026	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Kisserup Strand Vest 35, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	55 m	17-03-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Kisserup Strand Vest 27, Kisserup 4300 Holbæk	65 m²	54 m	06-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Kisserup Strand Vest 31, Kisserup 4300 Holbæk	63 m²	34 m	17-01-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Strandlunden 76, Kisserup 4300 Holbæk	104 m²	244 m	21-10-2025	2.160.000 kr.	20.769 kr./m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	604 m	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
Ringmosevej 30, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	104 m	18-12-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Kisserup Strand Øst 16, Kisserup 4300 Holbæk	111 m²	313 m	29-08-2024	3.940.000 kr.	35.495 kr./m²
Fyrrevej 4, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	646 m	05-03-2025	1.627.000 kr.	16.270 kr./m²
Syrenhaven 49, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	720 m	15-01-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu