Kisserup Strand Vest 42, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.270 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 111 m².2.094.237 kr.
2Boligareal større end typisk111 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.216.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,02 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 597.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2008majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022597.500 kr.
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserup Strand Vest 36, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	55 m	04-05-2026	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Kisserup Strand Vest 35, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	42 m	17-03-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Kisserup Strand Vest 27, Kisserup 4300 Holbæk	65 m²	64 m	06-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Kisserup Strand Vest 31, Kisserup 4300 Holbæk	63 m²	34 m	17-01-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Kisserup Strand Øst 16, Kisserup 4300 Holbæk	111 m²	328 m	29-08-2024	3.940.000 kr.	35.495 kr./m²
Strandlunden 76, Kisserup 4300 Holbæk	104 m²	230 m	21-10-2025	2.160.000 kr.	20.769 kr./m²
Strandlunden 52, Kisserup 4300 Holbæk	121 m²	337 m	14-10-2024	395.000 kr.	3.264 kr./m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	589 m	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
Ringmosevej 30, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	93 m	18-12-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Fyrrevej 4, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	630 m	05-03-2025	1.627.000 kr.	16.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu