Menu
For mæglere Log ind
Kjærgårdsvej 2, Sparkær
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kjærgårdsvej 2, Sparkær

Villa · 86 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.780 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
445.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.855 kr/m².1.207.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.486.148 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.184.240 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+324,61 pct. siden aug. 2016
280k661k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2016280.000 kr.30. nov. 2016350.000 kr.20. jun. 2018350.000 kr.I dag · vores estimat1.486.148 kr.Markedet · 1992423.378 kr.Markedet · 1993315.104 kr.Markedet · 1994383.474 kr.Markedet · 1995388.032 kr.Markedet · 1996407.468 kr.Markedet · 1997560.548 kr.Markedet · 1998508.346 kr.Markedet · 1999596.324 kr.Markedet · 2000472.828 kr.Markedet · 2001546.960 kr.Markedet · 2002592.884 kr.Markedet · 2003615.416 kr.Markedet · 2004654.030 kr.Markedet · 2005629.434 kr.Markedet · 2006746.652 kr.Markedet · 2007918.136 kr.Markedet · 20081.016.348 kr.Markedet · 2009898.012 kr.Markedet · 2010924.672 kr.Markedet · 20111.101.660 kr.Markedet · 2012897.152 kr.Markedet · 2013852.604 kr.Markedet · 2014963.286 kr.Markedet · 2015981.002 kr.Markedet · 2016931.810 kr.Markedet · 20171.045.674 kr.Markedet · 20181.112.496 kr.Markedet · 2019982.120 kr.Markedet · 20201.187.058 kr.Markedet · 20211.262.222 kr.Markedet · 20221.435.942 kr.Markedet · 20231.417.280 kr.Markedet · 20241.408.594 kr.Markedet · 20251.460.366 kr.Markedet · 20261.384.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
280.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg
350.000 kr.
20. jun. 2018 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.486.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte350.000 kr.
  • aug.Ejerskifte280.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegårdsvej 5
8800 Viborg		115 m²402 m18-10-2026750.000 kr.6.522 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær
8800 Viborg		117 m²968 m16-03-20251.340.000 kr.11.453 kr./m²
Mønsted Skovvej 11
8800 Viborg		105 m²3,6 km11-12-20231.060.000 kr.10.095 kr./m²
Langgade 75, Sparkær
8800 Viborg		140 m²630 m30-07-20241.600.000 kr.11.429 kr./m²
Rahbechsvej 13, Sparkær
8800 Viborg		148 m²823 m31-08-20261.250.000 kr.8.446 kr./m²
Tranehøjen 11, Mønsted
8800 Viborg		118 m²3,8 km12-03-2024995.000 kr.8.432 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup
8800 Viborg		114 m²4,3 km19-01-20261.290.000 kr.11.316 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103
8800 Viborg		106 m²5,6 km08-06-20261.050.000 kr.9.906 kr./m²
Kirkebækvej 165
8800 Viborg		124 m²4,1 km15-09-20261.385.000 kr.11.169 kr./m²
Mønsted Skovvej 18
8800 Viborg		138 m²3,1 km16-06-20241.350.000 kr.9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden