Gravhøjvej 7, 8800 Viborg — Villa · 132 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.687 kr/m².1.449.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.038.934 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.457.856 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	107 m	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Langgade 75, Sparkær 8800 Viborg	140 m²	1,2 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Rahbechsvej 13, Sparkær 8800 Viborg	148 m²	815 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Kirkebækvej 165 8800 Viborg	124 m²	3,2 km	15-09-2026	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Mønsted Skovvej 18 8800 Viborg	138 m²	3,9 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	3,6 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	4,5 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Kirkebækvej 170 8800 Viborg	144 m²	4,1 km	26-01-2025	1.555.000 kr.	10.799 kr./m²
Grubevej 8, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	4,6 km	12-05-2024	1.320.000 kr.	9.565 kr./m²
Svalevej 11, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	4,6 km	04-02-2025	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu