Prisvurdering · 8800 Viborg

Kjærgårdsvej 3, Sparkær

Villa · 105 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 265.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.855 kr/m².1.207.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.315.414 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 265.000 kr / Estimat: 1.819.921 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,54 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2000 · Alm. Salg: 449.653 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg449.653 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 5 8800 Viborg	115 m²	299 m	18-10-2026	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	828 m	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Langgade 75, Sparkær 8800 Viborg	140 m²	658 m	30-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Mønsted Skovvej 11 8800 Viborg	105 m²	3,7 km	11-12-2023	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Rahbechsvej 13, Sparkær 8800 Viborg	148 m²	765 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Tranehøjen 11, Mønsted 8800 Viborg	118 m²	3,9 km	12-03-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	4,2 km	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Kirkebækvej 165 8800 Viborg	124 m²	4,0 km	15-09-2026	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103 8800 Viborg	106 m²	5,5 km	08-06-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Mønsted Skovvej 18 8800 Viborg	138 m²	3,2 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu