Kjærgaardsvej 38, 7451 Sunds — Rækkehus · 92 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 184 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.419 kr/m².1.008.000 kr.
2Vores vurdering1.450.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,34 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredbovej 10A 7451 Sunds	102 m²	428 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Birkevej 7 7451 Sunds	102 m²	661 m	08-10-2024	885.000 kr.	8.676 kr./m²
Birkevej 9 7451 Sunds	102 m²	665 m	30-04-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Birkevej 11 7451 Sunds	102 m²	670 m	12-12-2023	1.160.000 kr.	11.373 kr./m²
Birkevej 21 7451 Sunds	102 m²	698 m	26-08-2025	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Rønne Alle 54A 7451 Sunds	102 m²	860 m	02-10-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Pilevej 12 7451 Sunds	104 m²	712 m	26-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Sunds Hovedgade 28 7451 Sunds	70 m²	389 m	23-03-2025	495.000 kr.	7.071 kr./m²
Linåparken 37 7451 Sunds	105 m²	1,3 km	09-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Strandkrogen 8A 7451 Sunds	70 m²	803 m	05-06-2024	825.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu