Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7451 Sunds

Kjærgaardsvej 47

Villa · 336 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 3.533 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2019. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
284 m²
Grundareal
3533 m²
Indbygget carport
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.851 kr/m².4.455.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKjærgaardsvej gns: 14.137 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk336 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.982.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,58 pct. siden mar. 2018
591k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.620.000 kr.I dag · vores estimat4.982.802 kr.Markedet · 1992591.360 kr.Markedet · 19931.433.376 kr.Markedet · 19941.197.168 kr.Markedet · 19951.212.288 kr.Markedet · 19961.224.720 kr.Markedet · 19971.623.888 kr.Markedet · 19982.086.560 kr.Markedet · 19991.446.480 kr.Markedet · 20001.676.640 kr.Markedet · 20011.080.240 kr.Markedet · 20022.074.128 kr.Markedet · 20031.875.216 kr.Markedet · 20042.319.744 kr.Markedet · 20052.210.880 kr.Markedet · 20062.954.112 kr.Markedet · 20073.922.464 kr.Markedet · 20083.557.904 kr.Markedet · 20093.450.048 kr.Markedet · 20102.321.760 kr.Markedet · 20113.797.472 kr.Markedet · 20122.970.912 kr.Markedet · 20133.833.760 kr.Markedet · 20141.680.000 kr.Markedet · 20152.532.432 kr.Markedet · 20162.496.144 kr.Markedet · 20173.427.536 kr.Markedet · 20182.761.920 kr.Markedet · 20193.594.528 kr.Markedet · 20202.890.272 kr.Markedet · 20213.790.080 kr.Markedet · 20223.901.296 kr.Markedet · 20233.628.128 kr.Markedet · 20242.423.904 kr.Markedet · 20254.446.624 kr.Markedet · 20263.004.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
4.982.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærgaardsvej 21
7451 Sunds		183 m²207 m02-09-20252.950.000 kr.16.120 kr./m²
Kjærgaardsvej 29
7451 Sunds		181 m²213 m29-09-20252.200.000 kr.12.155 kr./m²
Sølyst Alle 3
7451 Sunds		338 m²1,3 km29-09-202613.500.000 kr.39.941 kr./m²
Skivevej 30A
7451 Sunds		319 m²1,2 km19-11-202312.600.000 kr.39.498 kr./m²
Kastanievej 14
7451 Sunds		272 m²630 m05-01-20262.350.000 kr.8.640 kr./m²
Vibevej 44
7451 Sunds		256 m²567 m07-05-20251.445.000 kr.5.645 kr./m²
Fredbovej 25
7451 Sunds		251 m²634 m20-03-20242.750.000 kr.10.956 kr./m²
Søvænget 79
7451 Sunds		284 m²1,6 km27-04-20253.375.000 kr.11.884 kr./m²
Præstegårdvej 66
7451 Sunds		259 m²1,2 km15-07-20261.800.000 kr.6.950 kr./m²
Tranevej 16
7451 Sunds		235 m²632 m11-03-20241.580.000 kr.6.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden