Kjærstrupvej 29, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.218 kr/m².3.958.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærstrupvej gns: 39.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.447.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,08 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.447.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte7.300.000 kr.
2025feb.Ejerskifte4.800.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 151, 1. tv 2500 Valby	80 m²	388 m	28-02-2024	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Bramslykkevej 16, st. th 2500 Valby	80 m²	424 m	30-06-2026	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Bramslykkevej 16, 2. th 2500 Valby	80 m²	424 m	09-11-2025	4.451.000 kr.	55.638 kr./m²
Peter Bangs Vej 234, 3. tv 2500 Valby	83 m²	279 m	12-06-2026	4.995.000 kr.	60.181 kr./m²
Peter Bangs Vej 276, 2. tv 2500 Valby	84 m²	208 m	22-02-2024	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Peter Bangs Vej 228, 2. th 2500 Valby	77 m²	315 m	06-07-2025	3.895.000 kr.	50.584 kr./m²
Hardenbergvej 1, 1. th 2500 Valby	80 m²	723 m	19-02-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Roskildevej 155, 1. th 2500 Valby	76 m²	378 m	02-11-2025	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Lindebugten 2, 1. tv 2500 Valby	79 m²	697 m	12-11-2025	3.330.000 kr.	42.152 kr./m²
Ålholmvej 17, 2. tv 2500 Valby	84 m²	413 m	25-07-2025	4.587.500 kr.	54.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu