Kjærstrupvej 31, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 100 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.380 kr/m².4.821.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærstrupvej gns: 39.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.163.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2017majEjerandel overdraget
2015feb.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
2003majEjerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Bangs Vej 232, 1. tv 2500 Valby	115 m²	278 m	11-09-2026	6.550.000 kr.	56.957 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, st. tv 2500 Valby	115 m²	278 m	17-11-2025	5.850.000 kr.	50.870 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 1. tv 2500 Valby	115 m²	278 m	22-08-2024	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 2. tv 2500 Valby	115 m²	278 m	15-11-2023	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Ålholmvej 50, st. tv 2500 Valby	102 m²	91 m	19-09-2024	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Roskildevej 189B, 3. th 2500 Valby	114 m²	494 m	13-11-2023	3.705.000 kr.	32.500 kr./m²
Peter Bangs Vej 270, 3. 2500 Valby	101 m²	190 m	05-06-2026	5.150.000 kr.	50.990 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3. 2500 Valby	116 m²	439 m	14-12-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Nakskovvej 13, 1. tv 2500 Valby	102 m²	558 m	14-12-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²
Nakskovvej 13, 2. tv 2500 Valby	99 m²	558 m	07-07-2025	5.005.557 kr.	50.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu