Kjeldbjergvej 39, Fjaltring, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 170 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1987. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FjaltringMedian pris/m² for fritidshus i Fjaltring (7620, sidste 24 mdr.): 7.639 kr/m² × 170 m².1.298.630 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering571.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,60 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 571.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkevej 47, Fjaltring 7620 Lemvig	112 m²	773 m	05-03-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Løkkevej 53, Fjaltring 7620 Lemvig	97 m²	733 m	02-09-2026	1.375.000 kr.	14.175 kr./m²
Gåskærvej 95H, Ferring 7620 Lemvig	121 m²	5,9 km	27-03-2026	1.615.000 kr.	13.347 kr./m²
Stranden 10, Ferring 7620 Lemvig	116 m²	6,2 km	22-04-2026	2.490.000 kr.	21.466 kr./m²
Gåskærvej 91, Ferring 7620 Lemvig	109 m²	6,0 km	26-09-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Kåsgårdvej 50C, Ferring 7620 Lemvig	97 m²	5,8 km	27-10-2025	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Lyngsletten 12, Ferring 7620 Lemvig	104 m²	6,3 km	04-05-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Lyngsletten 20, Ferring 7620 Lemvig	103 m²	6,4 km	04-06-2025	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Lyngsletten 9, Ferring 7620 Lemvig	93 m²	6,2 km	20-11-2025	1.520.000 kr.	16.344 kr./m²
Lyngsletten 62, Ferring 7620 Lemvig	98 m²	6,5 km	29-11-2025	1.415.000 kr.	14.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu