Kjeldbjergvej 42, Fjaltring

Villa · 60 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 8.488 m², 1 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 8488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FjaltringMedian pris/m² for villa i Fjaltring (7620, sidste 24 mdr.): 6.107 kr/m² × 60 m².366.420 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.936.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,46 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 333.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2002okt.Solgt, alm. frit salg333.000 kr.
1984majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkevej 15, Trans 7620 Lemvig	57 m²	785 m	27-03-2025	2.195.000 kr.	38.509 kr./m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring 7620 Lemvig	93 m²	1,3 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.376 kr./m²
Lisbyvej 21, Fjaltring 7620 Lemvig	96 m²	1,5 km	01-09-2026	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Kåsgårdvej 3, Ferring 7620 Lemvig	82 m²	4,8 km	20-05-2026	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Juelsgårdvej 13, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	5,0 km	09-10-2024	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Hans Brygges Vej 7 7620 Lemvig	106 m²	4,8 km	02-09-2026	425.000 kr.	4.009 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	5,2 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Skrænten 15 7620 Lemvig	65 m²	12,4 km	13-09-2024	1.054.321 kr.	16.220 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	12,4 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	13,2 km	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu