Kjeldhøj 23, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.208 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2016. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 123 m².1.582.518 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering1.222.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1258,00 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1996 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1996jul.Ejerskifte90.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldhøj 63, Ertebølle 9640 Farsø	118 m²	306 m	06-08-2024	876.000 kr.	7.424 kr./m²
Kjeldhøj 9, Ertebølle 9640 Farsø	104 m²	68 m	30-11-2023	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Kjeldhøj 90, Ertebølle 9640 Farsø	98 m²	143 m	07-08-2024	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Kjeldhøj 82, Ertebølle 9640 Farsø	79 m²	354 m	05-02-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Kjeldhøj 19, Ertebølle 9640 Farsø	69 m²	76 m	23-04-2025	945.000 kr.	13.696 kr./m²
Kjeldhøj 121, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	144 m	30-01-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Kjeldhøj 28, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	107 m	22-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Kjeldhøj 75, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	326 m	28-06-2024	550.000 kr.	8.730 kr./m²
Ertebøllevej 10, Ertebølle 9640 Farsø	128 m²	280 m	15-06-2026	1.660.000 kr.	12.969 kr./m²
Spydspidsevej 8, Ertebølle 9640 Farsø	117 m²	677 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu