Kjelding Høj 65

Villa · 168 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 981 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.511 kr/m².2.465.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKjelding gns: 15.687 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²+57,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 996% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.515.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,82 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg: 246.440 kr.
2. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.700.000 kr.
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022246.440 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjelding Høj 27 7600 Struer	189 m²	153 m	17-12-2024	2.785.000 kr.	14.735 kr./m²
Kjelding Høj 23 7600 Struer	195 m²	141 m	24-07-2024	3.059.000 kr.	15.687 kr./m²
Kjelding Høj 30 7600 Struer	229 m²	266 m	10-03-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Kjelding Høj 14 7600 Struer	267 m²	230 m	20-03-2024	5.109.500 kr.	19.137 kr./m²
Odinsvej 16 7600 Struer	171 m²	553 m	10-03-2026	1.160.000 kr.	6.784 kr./m²
Ydunsvej 6 7600 Struer	160 m²	442 m	08-12-2023	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Gimsinghøje 25 7600 Struer	177 m²	670 m	29-05-2026	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Odinsvej 12 7600 Struer	180 m²	536 m	07-07-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Gimsinghøje 12 7600 Struer	153 m²	639 m	12-05-2026	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Pilevej 3 7600 Struer	160 m²	979 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu