Kjeldsbjergvej 15B, Elev, 8520 Lystrup — Villa · 139 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ElevMedian pris/m² for villa i Elev (8520, sidste 24 mdr.): 27.945 kr/m² × 139 m².3.884.355 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.465.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
1984nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldsbjergvej 6, Elev 8520 Lystrup	131 m²	155 m	22-05-2026	2.725.000 kr.	20.802 kr./m²
Kjeldsbjergvej 19, Elev 8520 Lystrup	154 m²	81 m	04-06-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kjeldsbjergvej 17, Elev 8520 Lystrup	117 m²	83 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Kjeldsbjergvej 7, Elev 8520 Lystrup	106 m²	137 m	27-08-2025	3.110.000 kr.	29.340 kr./m²
Kjeldsbjergvej 10, Elev 8520 Lystrup	100 m²	117 m	27-02-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Stokbrovej 76 8520 Lystrup	140 m²	764 m	14-11-2026	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Stokbrovej 76 8520 Lystrup	140 m²	764 m	28-09-2026	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Stokbrovej 65, Elev 8520 Lystrup	137 m²	753 m	12-11-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Koldkilde 41, Elev 8520 Lystrup	145 m²	528 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Stokbrovej 100, Elev 8520 Lystrup	138 m²	859 m	17-03-2024	3.595.000 kr.	26.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu