Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Kjeldsensgade 23

Villa · 116 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.173 kr/m².1.852.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.655.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,23 pct. siden apr. 2017
445k879k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.380.000 kr.31. maj 20251.885.000 kr.14. jul. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat1.655.790 kr.Markedet · 1992447.992 kr.Markedet · 1993457.272 kr.Markedet · 1994556.336 kr.Markedet · 1995518.288 kr.Markedet · 1996614.336 kr.Markedet · 1997602.620 kr.Markedet · 1998610.508 kr.Markedet · 1999748.432 kr.Markedet · 2000755.508 kr.Markedet · 2001811.304 kr.Markedet · 2002667.464 kr.Markedet · 2003835.432 kr.Markedet · 2004739.152 kr.Markedet · 2005957.928 kr.Markedet · 20061.217.536 kr.Markedet · 20071.305.464 kr.Markedet · 20081.477.840 kr.Markedet · 20091.564.028 kr.Markedet · 20101.413.692 kr.Markedet · 20111.321.124 kr.Markedet · 20121.065.924 kr.Markedet · 20131.036.112 kr.Markedet · 20141.069.868 kr.Markedet · 20151.428.308 kr.Markedet · 20161.324.140 kr.Markedet · 20171.294.792 kr.Markedet · 20181.411.604 kr.Markedet · 20191.404.412 kr.Markedet · 20201.735.824 kr.Markedet · 20211.891.728 kr.Markedet · 20221.786.052 kr.Markedet · 20231.896.832 kr.Markedet · 20241.846.372 kr.Markedet · 20251.874.560 kr.Markedet · 20261.950.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.885.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.655.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjeldsensgade 8
8700 Horsens		144 m²159 m13-05-20252.850.000 kr.19.792 kr./m²
Fælledvej 72
8700 Horsens		118 m²231 m10-08-20252.150.000 kr.18.220 kr./m²
Istedgade 26
8700 Horsens		120 m²164 m06-06-20241.810.000 kr.15.083 kr./m²
Buevej 2
8700 Horsens		115 m²688 m17-03-20252.095.000 kr.18.217 kr./m²
Axel Sørensens Vej 18
8700 Horsens		120 m²582 m11-09-20252.103.000 kr.17.525 kr./m²
Fælledvej 46
8700 Horsens		127 m²141 m10-06-20261.935.000 kr.15.236 kr./m²
Axel Sørensens Vej 11
8700 Horsens		110 m²529 m18-11-20241.135.000 kr.10.318 kr./m²
Priorsløkkevej 30
8700 Horsens		112 m²672 m30-09-20251.498.000 kr.13.375 kr./m²
Hede Nielsens Vej 22
8700 Horsens		124 m²404 m24-02-20261.625.000 kr.13.105 kr./m²
Lovbyvej 1
8700 Horsens		122 m²577 m05-05-20241.325.000 kr.10.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden